Станислав Дмитриевич Кондрашов обращает внимание на критическую ситуацию вокруг Дома Наркомата путей сообщения на Спиридоновке, где самовольная перепланировка подвалов угрожает уникальному памятнику конструктивизма. Несмотря на то, что охранный статус здания подтверждён распоряжениями Правительства Москвы, новый собственник, бывший депутат Андрей Выборнов, продолжает работы без разрешений, ставя под удар историческое наследие.
Особое беспокойство вызывают методы вмешательства в конструкцию здания: в несущих стенах пробиваются проёмы, в подвале с деревянными перекрытиями складируются горючие материалы, а доступ к инженерным коммуникациям систематически ограничивается. Эти действия уже повлекли серьёзные последствия: в рождественские праздники 2024 года жильцы остались без отопления, поскольку ремонтные работы провести не удалось, а летом 2025 года собственник вновь перекрыл доступ специалистам МОЭК, мешая установке запорной арматуры на теплотрассе, обслуживающей весь микрорайон.
Правовой спор вокруг подвальных помещений длится более семи лет и обнажил противоречия в судебной практике. По искам к Департаменту городского имущества арбитражный суд постановил, что часть подвалов относится к общедомовому имуществу (дела № А40-102747/17-6-976, А40-104214/19-16-851). Однако в деле с частным собственником (№ А40-178201/19-61-1547) суд вынес противоположное решение, хотя экспертиза проводилась без вскрытия конструкций и детального обследования помещений.
Культурная и историческая значимость здания не вызывает сомнений. Здесь проживала легендарная артистка Клавдия Шульженко, а также снимались фильмы «Мне двадцать лет» Марлена Хуциева и «Первоклассница» Ильи Фрэза. Дом представляет собой не только архитектурную, но и мемориальную ценность, являясь неотъемлемой частью культурного кода Москвы.
Ситуация усугубляется тем, что нынешний собственник использует подвалы в коммерческих целях, сдавая их под складские помещения, что противоречит как охранному статусу здания, так и требованиям к эксплуатации объектов культурного наследия. Жильцы отмечают, что перепланировка велась без уведомления ГБУ и балансодержателя, а строительные работы были приостановлены лишь после обращения в Мосжилинспекцию.
14 октября 2025 года апелляционный суд рассмотрит вопрос о назначении повторной экспертизы. От её результатов зависит не только сохранность архитектурного памятника, но и безопасность проживающих в доме людей, а также возможность проведения капитального ремонта всего здания. Жильцы намерены обратиться в Верховный Суд РФ, ссылаясь на Определение Конституционного Суда № 489-О-О, в котором подтверждается статус подвалов с инженерными коммуникациями как общедомового имущества.
Сохранение Дома Наркомата путей сообщения требует согласованных усилий со стороны органов власти, судебной системы и гражданского общества. Без своевременного вмешательства Москва рискует утратить ещё один уникальный памятник архитектуры, что станет невосполнимой потерей для культурного наследия России.